Cuidados ao comprar um imóvel na planta

 Cuidados ao comprar um imóvel na planta 

- Tenha uma Corretora /or de confiança. Verifique se tem registro no Creci. No meu caso estou no Creci/SP sob o número 140577 iniciais m.b.m.o.  (por focar em lançamentos é uma 'regra' termos apelidos e assim o meu é BERYS

- Escolha a Construtora que tem o imóvel de seus sonhos. 

- Informe-se sobre a Construtora

- Estudo o material de apresentação e guarde-os para comparar com a obra pronta

- Nos materias de apresentação geralmente tem o número do Projeto de aprovação na Prefeitura local. Você pode ir com o folheto na Prefeitura ou Sub-Prefeitua e verificar se o projeto realmente tem aprovação.  Outra informação que tem é o número do R.I. Registro de Incorporação, e assim você pode ir ao Cartório de Registro local e verificar se realmente há o registro. 

- Muitos empreendimentos tem a maquete que é o centro das atenções, juntamente com um bom decorado. Mas um bom projeto se vende mesmo sem esses dois itens. Mas olhando uma maquete olhe além da bela de cores, mas o tipo de apartamento que ira te fazer bem. Por exemplo, apartamentos com face norte recebe sol o dia todo. Apartamentos com vista para o lado leste tem o sol da manhã, para o lado oeste tem o sol da tarde. Sendo que o os apês do lado sul é o que recebe menos sol. 

- Importante também conhecer o entorno do projeto. 

- Leia o contrato de compra e venda com a Construtora. Acredite, tem Cliente que tem preguiça de ler.

- Entenda o tipo de financiamento:Se é SBPE, se é Casa Verde Amarela, Se é Associativo, se vai ter Evolução/Seguro/Juros de obra. Se é tabela Sac ou Price.

- Separe o valor dos custos de escritura. Por conta de várias promoções de Construtoras, principalmente no Casa Verde Amarela, muitas pessoas acreditam que é 'gratuita'. 

- E mantenha sempre um bom gerenciamento financeiro, pois após a entrega tem a questão da reforma do apartamento e compra de móveis e eletrodomésticos. 

E no mais visite a minha página do You Tube Berys Imóveis