Comprar apartamento na planta

 Sou a Berys Corretora (11) 9.5234-9059 e foco na venda/intermediação de apartamento na planta. 

Médio padrão e padrão econômico.

Caso a compra não seja à vista, o Cliente faz a compra em duas etapas: 

Entrada (que é toda a parte que o banco não financia) – paga-se a entrada enquanto a obra está em construção através de um fluxo de pagamento de Ato de entrada + parcelas mensais e, se precisar, semestrais e anuais, corrigidos pelo menor índice que temos no mercado, o INCC.

Financiamento – a renda precisa comportar o valor financiado e o paga-se após pegar a chave e emissão do Habite-se (permissão de moradia em termos de segurança)

Hoje os dois tipos de financiamento mais comum são através do sistema Programa Casa Verde Amarela, para rendas de 2 mil a 7 mil Reais, do qual pode-se usar o FGTS para abater do valor da entrada  e Sistema SBPE, que tem o sistema Associativo, que também faz uso FGTS como parte da entrada, e o sistema mais tradicional, onde o cliente resolve questões de financiamento somente após o imóvel estar pronto e somente ai que pode usar o FGTS – em todos os casos, FGTS só para compra do primeiro imóvel.

Essas e outras informações mais detalhadas você terá acesso através de um agendamento pessoal ou por vídeo com a Corretora BERYS, através do número (11) 9.5234-9059 @berys.seuape  Creci 140577

Cuidados ao comprar um imóvel na planta

 Cuidados ao comprar um imóvel na planta 

- Tenha uma Corretora /or de confiança. Verifique se tem registro no Creci. No meu caso estou no Creci/SP sob o número 140577 iniciais m.b.m.o.  (por focar em lançamentos é uma 'regra' termos apelidos e assim o meu é BERYS

- Escolha a Construtora que tem o imóvel de seus sonhos. 

- Informe-se sobre a Construtora

- Estudo o material de apresentação e guarde-os para comparar com a obra pronta

- Nos materias de apresentação geralmente tem o número do Projeto de aprovação na Prefeitura local. Você pode ir com o folheto na Prefeitura ou Sub-Prefeitua e verificar se o projeto realmente tem aprovação.  Outra informação que tem é o número do R.I. Registro de Incorporação, e assim você pode ir ao Cartório de Registro local e verificar se realmente há o registro. 

- Muitos empreendimentos tem a maquete que é o centro das atenções, juntamente com um bom decorado. Mas um bom projeto se vende mesmo sem esses dois itens. Mas olhando uma maquete olhe além da bela de cores, mas o tipo de apartamento que ira te fazer bem. Por exemplo, apartamentos com face norte recebe sol o dia todo. Apartamentos com vista para o lado leste tem o sol da manhã, para o lado oeste tem o sol da tarde. Sendo que o os apês do lado sul é o que recebe menos sol. 

- Importante também conhecer o entorno do projeto. 

- Leia o contrato de compra e venda com a Construtora. Acredite, tem Cliente que tem preguiça de ler.

- Entenda o tipo de financiamento:Se é SBPE, se é Casa Verde Amarela, Se é Associativo, se vai ter Evolução/Seguro/Juros de obra. Se é tabela Sac ou Price.

- Separe o valor dos custos de escritura. Por conta de várias promoções de Construtoras, principalmente no Casa Verde Amarela, muitas pessoas acreditam que é 'gratuita'. 

- E mantenha sempre um bom gerenciamento financeiro, pois após a entrega tem a questão da reforma do apartamento e compra de móveis e eletrodomésticos. 

E no mais visite a minha página do You Tube Berys Imóveis

Residencial Terraço 9.52349059 Berys

 

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