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segunda-feira, 13 de abril de 2015

Park dos Pinheiros - Ferraz de Vasconcelos

Residencial Park Dos Pinheiros Projeto
Apartamento em Construção

Quartos 2

Area 68 à 90 m2

Vagas1

Torres1

Construtora
Incorporadorahbc

Entrega Dezembro de 2016

Residencial Park Dos Pinheiros Infraestrutura e Lazer
Brinquedoteca
Churrasqueira
Playground
Salão de festas adulto
Salão de jogos
Trilha / pista de caminhada
Academia de ginástica
Piscina adulto descoberta
Piscina infantil descoberta
Portaria
Quero agendar com você um horário para fazermos um simulado e logo após eu te apresentar o projeto. Fico no aguardo

* preço a ser envidado, ou aqui apresentado, é  a partir da unidade disponível de menor metragem, andar e vaga de garagem, sujeito a alterações.

Informações apenas para questões acompanhadas de telefone para contato.

Atendimento online e por este motivo não me encontro com frequência neste plantão,

solicito que agendemos um dia e horário de sua preferência para atende-lo (a) pessoalmente e desta maneira dar prosseguimento ao seu atendimento.

Com essa gentileza estará valorizando meu trabalho.Obrigada.  Berys Corretora ligue 4249 1703   Creci 140577










Praça do Sol - Guaianazes - já em construção

Aptos com 2 dormitórios,2 elevadores,lazer com salão de festas,brinquedoteca,salão de festas, academia, ,churrasqueira,play-ground,play-baby ,estacionamento com vagas livres.

Otima localização da zona leste,próximo ao hospital Geral de Guaianazes
Com vantagens do subsídio, taxa menor de juros e uso do FGTS no período entrada

Quero agendar com você um horário para fazermos um simulado e logo após eu te apresentar o projeto. Fico no aguardo

* preço a ser envidado, ou aqui apresentado, é  a partir da unidade disponível de menor metragem, andar e vaga de garagem, sujeito a alterações.

Informações apenas para questões acompanhadas de telefone para contato.

Atendimento online e por este motivo não me encontro com frequência neste plantão,

solicito que agendemos um dia e horário de sua preferência para atende-lo (a) pessoalmente e desta maneira dar prosseguimento ao seu atendimento.

Com essa gentileza estará valorizando meu trabalho.Obrigada.
BERYS CORRETORA
Creci 140577
42491703










quinta-feira, 2 de abril de 2015

Investir no ABC ligue para Berys Corretora

Mercado do ABC quer seduzir o investidor
EDILAINE FELIX
29 Março 2015 | 10:00
Com empreendimentos mistos nos bairros centrais, municípios atraem novo perfil

O mercado imobiliário tem ampliado o olhar para fora da capital paulista e a região do ABC é um dos focos de empresas que buscam um público específico: o comprador investidor. Com infraestrutura de comércio e serviços, mais de 15 universidades e as obras do monotrilho (Linha 18- Bronze, que ligará à capital paulista aos municípios do ABC pelas linhas 2-Verde do Metrô e Linha 10 – Turquesa da CPTM), as cidades de Santo André, São Bernardo e São Caetano  do Sul investem em tendências como unidades compactas e empreendimentos mistos com serviços pay per use.
Segundo o diretor de vendas da construtora e incorporadora MBigucci, Robson Toneto, além da tipologia, o preço médio do metro quadrado no ABC, que está em torno de R$ 5,2 mil – inferior ao de São Paulo –, é mais um atrativo para a região. “As tipologias de 36 metros quadrados a 40 m², com um dormitório no bairro central de São Bernardo do Campo, por exemplo, são interessantes para o investidor.”
Toneto reafirma: “Se o objetivo do comprador é ter retorno financeiro, com a venda ou locação, o ABC é uma oportunidade. Além da facilidade de acesso à capital, o valor do metro quadrado é menor”.
Misto. O comerciante Roberto de Paula, de 60 anos, morador de Santo André adquiriu um imóvel comercial em um empreendimento misto e um residencial do tipo estúdio em São Bernardo do Campo com a finalidade de alugar.
“Eu estava buscando um investimento com retorno mais rápido do que a previdência privada e achei que o imóvel era a melhor opção”, conta. Antes de decidir, ele levou em consideração a localização e o tipo do imóvel, além de avaliar a rentabilidade e a valorização do local.
As unidades adquiridas pelo comerciante estão localizadas na região central. “O bairro é estratégico, com fácil acesso à capital e aos outros municípios do ABC. O apartamento residencial atrai o interesse de jovens que vêm estudar nas universidades da região.”
De Paula afirma que ainda não parou para avaliar o retorno do investimento nas unidades compradas, que têm previsão de entrega para os anos de 2017 e 2018.
“Quando a corretora me apresentou os apartamentos eu fiquei encantado e pensei no público interessado por esse estilo, que são estudantes (residencial) e profissionais liberais (comercial). O meu objetivo era trocar de investimento e agora é esperar o retorno”, diz.
Vendas. “A proximidade do metrô é decisiva para a compra do imóvel”, diz o diretor de atendimento da Lopes, Belmiro Quintaes. Segundo ele, essa postura é observada em muitos mercados e não é diferente no ABC. Com a chegada do monotrilho que vai ligar o ABC à capital, o entorno passa a ser mais cobiçado por moradores e por investidores.
Quintaes acredita em imóveis com maior vocação para o investimento, como por exemplo, os empreendimentos mistos – residencial, comercial e hotel. “O hotel é puro investimento. Já os comerciais e residenciais têm uma mescla, mas o usuário desse produto sabe do potencial de valorização.”
Segundo o diretor da Lopes, o preço do metro quadrado no ABC é outro destaque para o investidor. “Os empreendimentos na região têm qualidade e preço menor. O preço deve subir com a valorização local, mas ainda estará abaixo dos preços cobrados em São Paulo.”
Região vende 70% das unidades lançadas em 3 anos

Segundo dados do estudo da inteligência de mercado do Grupo Brasil Brokers, mais de 70% das unidades lançadas em Santo André, São Bernardo, São Caetano e Diadema, entre março de 2012 e março de 2015, foram vendidas. “A absorção é bem alta, maior que a média da capital”, diz a superintendente de marketing da empresa, Tatiana Ballan.
De acordo com ela, o público do ABC procura unidades com infraestrutura, lazer e a possibilidade de um bom negócio.
Retomando os investimentos na região, a Brookfield Incorporações está em fase final de um projeto em Santo André, com valor geral de vendas de R$ 700 milhões. O empreendimento tem um shopping de 30 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), uma torre comercial de 400 escritórios, duas torres residenciais e duas de hotel com duas bandeiras.
“Além da força do empreendimento e a sinergia do uso, haverá obras de mobilidade para a região, valorizando mais ainda o projeto”, diz o diretor de negócios da Brookfield Incorporações, Ricardo Laham.
O preço médio do metro quadrado da torre residencial é de R$ 6 mil, do comercial entre R$ 7 mil e R$ 7,5 mil e o hotel entre $ 13 mil e R$ 14 mil. Segundo Laham 30% dos compradores do residencial são investidores.


Ele diz que desde o lançamento, em 2012, o empreendimento já valorizou 40%. E ainda há obras viárias em andamento, além da passagem do monotrilho e da construção de um terminal de ônibus. “O investimento ficará muito mais interessante.”